新宿西口の周辺は、ホテルやオフィスビルの他、百貨店や家電量販店などの商業施設の建物も多く存在します。 また、様々な種類の飲食店が数多く存在するため、自分の好みに合わせて店を選ぶことができます。 近くには、路線バスや高速バスが発着するバスターミナルも存在し、様々な方面へのアクセスが可能です。 新宿西口駅からは地下通路が伸びており、新宿東口方面へも地上に出ないで移動することができます。
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居抜きとは、元々その場所で使われていた店などを、設備や家具などをつけたまま売り渡したり貸したりすることです。例えば、飲食店と美容室などがあります。
私は、東京で、ラーメンの店をやっています。少し前にオープンしたのですが、すでに軌道に乗りつつあります。友人や知人の成功事例を知っていたので、私の場合は、居抜き物件にして、最初の投資を減らして、その他のことに使うという決意をした結果、満足のいく結果になりました。軌道に乗るまでの時間を短くするだけではなく、無駄な費用を掛けずに、自分の店を持てて、気分は最高です。
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東京は言うまでもなく、日本で最も店舗の栄枯盛衰が激しい街。その入れ替わりが激しいという特性を生かして、現在、東京では居抜き物件を活用して新規オープンする店舗が増えてきている状況にあるわけです。私も下町で飲食店を経営していましたが採算が取れずに廃業。けれど店舗をそのまま居抜き活用するお話を頂いたので、内装はそのままで、無駄な工事費をかけることなく退去することができました。ほかのお店では店を畳むだけでも数百万かかったりするケースもあるようなので、居抜き活用に恵まれたのは本当にラッキーでした。
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