東京メトロ日比谷線の広尾駅の近くに有栖川宮記念公園があります。 ここには江戸時代、盛岡南部藩の下屋敷がありました。明治29年に有栖川宮邸用地となりましたが、宮家が廃絶した為、その後を継いだ故高松宮が昭和9年に東京市に下賜されました。現在は港区の区立公園となっています。 園内は麻布台地の変化に富んだ地形を利用して、渓流や滝、大きな池を形作っています。木々が大きく茂り、野鳥の声を聞きながら遊歩道を行くと、深山にいるような趣があります。
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居抜き本舗はとても便利です。以前使っていた内装や設備をそのまま使える利点があるからです。
自らの開業を考える際、居抜き物件を探して低コストで始めることで、リスクを少なくすることができます。大塚での開業でも、業種に相応しい居抜き物件を選び、成功する事業を目指したいものです。 リフォームを最小限に抑えられ、必要な設備も揃ってある居抜き物件は、すぐに開業できるメリットもあります。また、以前のお店の顧客をそのまま引き継ぐこともできるため、成功しやすい利点も見逃せません。
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賃貸借契約の解約には、通常３～６ヶ月前の解約予告が必要です。ある日突然「出ていけ」「出ていく」ということでは困ります。準備期間をおくことで、オーナーもテナントも急なリスクを避けることができます。一方、店舗の移転や撤退は、計画的に進められるとは限りません。なるべく短期間で処理して次のステップに進みたい場合も多いでしょう。そんな時にオススメなのが居抜きです。設備や備品ごと経営を譲り渡す方法で、後継テナントがすぐ契約を締結して賃料が途切れないため、解約予告家賃を免除してくれることがあります。大門周辺では居抜き契約が活発です。浜松町駅も近く、物件を探している方が大勢います。
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